De term ling is afgeleid van datio, een Latijns woord. Het concept wordt gebruikt op het gebied van rechts verwijzen naar handelen en het gevolg van geven : bezorgen, toekennen, doneren.
Het idee van betalingsdatum verwijst in deze zin naar het domein van iets doorgeven aan een schuldeiser met als doel compenseren een schuld . Deze datum bestaat uit het leveren van een goed voor een verplichting afwikkelen dat was in afwachting van betaling.
Door een betaling als betaling krijgt de schuldenaar een ander voordeel dan het verschuldigde. Dit betekent dat u de schuld niet rechtstreeks betaalt, maar in plaats daarvan één ding als betaling levert om de te annuleren verplichting . Voor een succesvolle operatie moet de schuldeiser accepteren wat wordt aangeboden.
Stel dat een persoon een huis verwerft via een hypotheek en dan kunt u de bijbehorende kosten niet betalen. De betaaldatum houdt in dit kader een overeenkomst in tussen de schuldenaar en de bank van de schuldeiser die de schuldenaar in staat stelt het onroerend goed te leveren in ruil voor de kwijtschelding van de schuld. Op deze manier is de schuldenaar vrij van kosten en hoeft de schuldeiser niet langer een executieproces te starten.
De betalingsdatum kan op verschillende manieren worden ontwikkeld volgens de wetgeving . In sommige landen Deze datum wordt toegepast wanneer een hypotheekschuldige niet in staat is om zijn schuld te betalen volgens de overeenkomst en daarom het met hypotheek bezette eigendom aflevert voor het vervallen van de verplichting.
Zoals alle kwesties die rechtstreeks verband houden met de wetten, is het belangrijk om bepaalde landen als referentie te nemen om echte voorbeelden te geven, aangezien generalisaties tot verwarring kunnen leiden. Als we ons richten op de situatie van Ecuador bijvoorbeeld volgens een wet organisch dat de Nationale vergadering Terwijl Rafael Correa Delgado in 2012 de leiding had over het presidentschap, mag de betaling op het gebied van hypotheken niet hoger zijn dan $ 150.000, wat overeenkomt met de som van vijfhonderd basissalarissen.
Hier staan we voor een primeur ik eis , of een voorwaarde, zodat niet alleen de vorm die de datum in rekening brengt belangrijk is, maar we moeten begrijpen dat niet alle situaties van niet-betaling kunnen worden opgelost door het gebruik van deze bron.
Zoals in een vorige paragraaf is uitgelegd, kan een persoon dankzij de betaling als betaling van een bankschuld afkomen die niet kon betalen met de in de contract , zonder hierbij aan te nemen dat uw burgerlijke vrijheid of uw economie in gevaar wordt gebracht. Onnodig te zeggen dat het ontdoen van een huis zonder de betaalde vergoedingen terug te vorderen, een groot verlies aan geld kan opleveren, hoewel het altijd beter is dan voor de rechter te gaan en het risico te lopen andere bezittingen of uw eigen vrijheid te verliezen.
in Spanje Aan de andere kant is betaling in natura niet erg gebruikelijk; het is echter mogelijk, zoals aangegeven in de Hypotheekwet , sluit een pact in de schrift van de hypotheek zodat de verplichting alleen op hypotheekactiva wordt aangegaan. In een geval als dit kan de hypothecaire lening de limieten van het contract niet overschrijden en als de schuldenaar zijn verplichting niet kan nakomen, heeft de schuldeiser niet het recht om de levering van zijn andere activa als compensatie te eisen.
Indien beide partijen dit wensen, is betaling mogelijk indien een betaling wordt verricht. verbond tussen de schuldeiser (die een geldschieter kan zijn) en de schuldenaar, vóór het moment waarop de hypothecaire lening is geformaliseerd.
